Mehr Platz geht kaum: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt 63 Wohneinheiten, die gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt werden. Pro Etage sind jeweils acht Wohnungen angeordnet. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 5.299,2 m² und wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, während die Treppenhausreinigung durch einen externen Dienstleister übernommen wird. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde der Grundriss zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung umgebaut und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und ist somit nach Verlauf sofort bezugsfrei, nach Absprache. Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele mit Laminatboden, von der aus alle Räume gut erreichbar sind. Eine separate, geflieste Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie modernen Deckenspots ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer sind als Durchgangszimmer gestaltet und verfügen über Laminatboden. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, einen Laminatboden in Fliesenoptik und ebenfalls einen direkten Zugang zum gefliesten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer erreichbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer mit Fliesenboden, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche schafft. Die großzügige Küche befindet sich im Eigentum des Verkäufers und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum in Form eines Holzverschlags. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein eigener Garagen- oder Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht vor Ort gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Stellplatz von der BASF anzumieten. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Infrastruktur. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Die Wohnung ist leer, Einzug ist nach Absprache möglich. Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z