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Charmante 3-Zimmerwohnung in Lu-Mundenheim zentral gelegen



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.071,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.071,43 €
67065 Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZIQLAU34KS

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & moderner Haustechnik in Ludwigshafen Wohnfläche: ca. 70,3 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1974 Stellplatz: inklusive Objektbeschreibung Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Das massiv gebaute Gebäude mit Putzfassade und Flachdach überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Modernisierungen & Sanierungen (Haus) .2000: Komplette Erneuerung des Flachdachs inkl. Wartungsvertrag .2024: Einbau einer solarunterstützten Gasheizung zur Verbesserung der Energieeffizienz .Insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand Hinweis: Der Energieausweis ist vor der Modernisierung der Heizung entstanden und daher nicht auf aktuellen Daten basierend. Es ist mit einer wesentlichen Verbesserung zu rechnen, nachdem aus der Ölheizung nun eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung eingebaut wurde. Die Abrechnung der Hausverwaltung über die Nebenkostenabrechnung 2025 wird dies belegen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
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Preis/m²
3.071,43 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,785% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung & Zustand der Wohnung
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsfertig.
Highlights:
.Modernisiertes Badezimmer (1999) inkl. erneuerter Leitungen
.Fußbodenerwärmung im Bad durch Heizungsrücklauf
.Fenster überwiegend aus 1992 (2-fach verglast)
.Balkonzugangstür (2017) mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden
Balkon & Extras
Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
. 2 elektrische Markisen (2018)
.Stromanschluss vorhanden (z. B. für Trockner)
.Fliegengitter an Fenstern
.Der Balkon ist übrigens komplett eingenetzt und daher sehr geeignet für Bewohner mit Haustieren, die im übrigen innerhalb der Hausgemeinschaft auch willkommen sind.
Hochwertige Einbauküche
.Marken-Einbauküche von Nolte (Baujahr 2001)
.Elektrogeräte von Liebherr & Bosch
.Exklusive Designer-Küchentür aus Giadino Muranoglas
.Integrierte Waschmaschine
.Praktische Sockelschubladen für zusätzlichen Stauraum
Weitere Ausstattung
.Klimaanlage im Wohnzimmer (Marke Daikin)
.Eigener Stellplatz im Hof - komfortables Parken garantiert

Lagebeschreibung

Lage: 67065 Ludwigshafen-Mundenheim
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim befindet sich ca. 300 m entfernt. Bäcker und sonstige Geschäfte, die dem täglichen Lebensbedarf dienen, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch die Versorgung mit Kindergarten, Grundschule und Ärzten ist gesichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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