Jetzt reduziert !! Damit auch sehr interessant für Kapitalanleger - 4,8% Rendite bei 700 € Kaltmiete

Jetzt reduziert!!! Damit auch ideal für Kapitalanlage zur Vermietung- Rendite 4,8 % bei Kaltmiete 700 Euro. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & moderner Haustechnik in Ludwigshafen Wohnfläche: ca. 70,3 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1974 Stellplatz: inklusive Objektbeschreibung Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Das massiv gebaute Gebäude mit Putzfassade und Flachdach überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Modernisierungen & Sanierungen (Haus) .2000: Komplette Erneuerung des Flachdachs inkl. Wartungsvertrag .2024: Einbau einer solarunterstützten Gasheizung zur Verbesserung der Energieeffizienz .Insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand Hinweis: Der Energieausweis ist vor der Modernisierung der Heizung entstanden und daher nicht auf aktuellen Daten basierend. Es ist mit einer wesentlichen Verbesserung zu rechnen, nachdem aus der Ölheizung nun eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung eingebaut wurde. Die Abrechnung der Hausverwaltung über die Nebenkostenabrechnung 2025 wird dies belegen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen