SCHADE IMMOBILIEN - Gemütliche 2-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz in Lüdenscheid zu verkaufen!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Lüdenscheid. Diese angebotene Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und praktische Raumaufteilung auf rund 46 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Umfeld. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne, das den funktionalen Grundriss harmonisch abrundet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, da das Mietverhältnis zum 31.03.2026 endet. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wertsteigernde Modernisierungen vorgenommen. So wurden im Jahr 2023 neue Fenster eingebaut und 2024 eine neue Gas-Etagenheizung installiert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der der Wohnung zugeordnete Außenstellplatz, der im Rahmen der Eigentümerversammlung der WEG zugewiesen wurde. Das monatliche Hausgeld der Eigentumswohnung beläuft sich auf 196,32 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine charmante Dachgeschosswohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 4.00