Wohnen am historischen Wohnturm Benneckenbeck - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.415,73 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.415,73 €
39116 Magdeburg - Ottersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JY4AWKN3P3

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071179 Diese ansprechende Immobilie in Magdeburg überzeugt durch ihre ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straße selbst ist einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird und dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft. Die gepflegte Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen vom ersten Tag an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses und ist barrierefrei zu betreten. Auf ca. 89 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf einen Bereich mit historischem Charme. Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- sowie Winterdienst, die Ihnen den Alltag zusätzlich erleichtern.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2421.17 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
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+ Barrierefreier Zugang, eigener Stellplatz, Balkon und Keller
+ Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit
+ Anwohnerstraße und Sackgassenlage

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage, beliebt bei Familien und anspruchsvollem Mieterklientel
Bildung und Betreuung: Grundschule Fußläufig, mehrere Kitas im Stadtteil
Nahversorgung: Gute Nahversorgung, alle Infrastrukturen vorhanden
Anbindung: Alle Haltestellen liege unter 10 Minuten Fußweg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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