3- bis 4-Zimmer-Galeriewohnung mit Blick auf den Borussia Park

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der ehemalige Speicher des Hauses wurde erst 1995 zu Wohnzwecken ausgebaut. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Besonders interessant sind die höheren Decken in Verbindung mit den schönen Sicht-Holzbalken. Der Galerieraum mit großen Dachflächenfenstern ist über eine Wendeltreppe aus dem Wohnraum zu erreichen. Dieser Raum ist nicht separat abschließbar, bietet aber viel Platz zur individuellen Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Sie wurde gerade durch den langjährigen Mieter geräumt und steht dem Käufer kurzfristig zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Eine weitere Wohnung im gleichen Haus, die fast spiegelbildlich geschnitten ist, kann ebenfalls zu gleichen Bedingungen erworben werden. Eine Eigennutzung dieser Wohnung ist somit ebenso möglich wie der Erwerb eines Wohnungspaketes aus beiden Wohnungen zur Kapitalanlage. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist die Errichtung einer Loggia, oder kostengünstiger eines französischen Balkons möglich, muss aber natürlich in der Eigentümerversammlung abgestimmt werden. Die wäre in West-Ausrichtung am Wohnraum oder in Ost-Ausrichtung am Schlafzimmer mit Blick auf den Borussia Park möglich. Ein KI-generiertes Beispielbild findet sich bei den Fotos. Der hinter dem Haus liegende Garten mit Sitzecke kann von den Bewohnern des Hauses zur Entspannung genutzt werden.

Sonstiges
Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen