Wohnglück in Wickrath: 77m², 4 Zimmer & Südwest-Balkon! Top Aufteilung - ideal für Familien & Profis

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.935,06 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.935,06 €
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRRE25LRUP

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Objektbeschreibung

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Wickrath überzeugt durch ein helles, flexibles Raumkonzept auf ca. 77 m². Im Jahr 2019 umfassend renoviert, präsentiert sie sich mit neuem Laminat in den Wohnräumen. Besonderes Highlight ist der sonnige Südwest-Balkon, der direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich abgeht. Drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sind mit neu installierten Rollläden ausgestattet. Ein separater Kellerraum und ein monatliches Hausgeld von 310,00 € runden dieses attraktive Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger ab. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.47, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz zum Bus: 1.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.935,06 €
Hausgeld
310€
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.1
Gültig bis
2028-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mönchengladbach im beliebten Stadtteil Wickrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus und verbindet diese mit einer guten Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Die nahegelegene Autobahn ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu einem Kindergarten, der sich nur etwa 250 Meter entfernt befindet. Eine Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar und liegt rund 1,5 Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 Kilometern Entfernung und sind bequem zu erreichen. Zudem liegt das Zentrum von Rheydt lediglich etwa 5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und weiteren Freizeit- und Versorgungsangeboten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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