Kultur vor der Tür, Kiel ganz nah - attraktive ETW in Rammsee

In begehrter Lage am Rammsee in Molfsee - einem beliebten Wohnstandort im Süden der Landeshauptstadt Kiel - erwartet Sie diese Eigentumswohnung in einer großzügig angelegten Wohnanlage. Das Ensemble wurde ca. 1982 auf einer weitläufigen Grünfläche errichtet, sodass hier ein angenehm offenes, grünes Wohnumfeld entstanden ist. Die Umgebung überzeugt zudem durch kurze Wege: Das überregional bekannte Freilichtmuseum liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso Bäcker, Gastronomie, Arzt, Zahnarzt und Apotheke. Der Bus hält praktisch vor der Tür, und auch die Kieler Innenstadt ist bequem mit Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar. Die A215 ist ebenfalls gut angebunden. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch große Einbauschränke nicht nur ordentlich wirkt, sondern auch im Alltag echten Komfort bietet. Direkt vom Flur aus erreichen Sie das helle Tageslicht-Wannenbad, das über ein Fenster verfügt und vor rund drei Jahren modernisiert wurde - freundlich, gepflegt und zeitgemäß. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Essdiele, die eine einladende Mitte bildet und sich wunderbar als Essplatz oder kommunikativer Mittelpunkt nutzen lässt. Nur eine stilvolle Glastrennwand separiert die Essdiele von der Küche, sodass beide Bereiche optisch verbunden bleiben und gleichzeitig klar gegliedert sind. Die Küche präsentiert sich gepflegt und ordentlich und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen. Von der Essdiele aus gelangen Sie in beide Zimmer. Diese sind mit ca. 20 m² und ca. 15 m² angenehm großzügig, gut geschnitten sowie hell und freundlich. Das größere Zimmer öffnet sich zum Westbalkon - mit Blick ins Grüne und einem geschlossenen Abstellraum, der auf dem Balkon zusätzlichen, praktischen Stauraum schafft. Auch im Inneren wurde in den vergangenen Jahren investiert: Neben dem Bad wurde vor etwa drei Jahren in der Wohnung neuer Vinylboden verlegt, was den Gesamteindruck harmonisch abrundet. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für wertbewusste Anleger. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots (räumlich etwas entfernt). Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaser liegt bereits in der Wohnung - eine gute Basis für modernes Arbeiten und Wohnen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine überzeugende Kombination aus grünem, ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und einem Grundriss, der sich im Alltag bewährt - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Sonstiges
Im monatzlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 319,00 Euro) sind u.a. eine Vorauszahlung für Heiz-/Warmwasserkosten (ca. 105 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 81 Euro) und die Verwaltervergütung (ca. 23 Euro) enthalten.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z