Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Mühlheim am Main mit Südbalkon: Ruhig & Zentral

Objektnr: 1067578 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlheim am Main! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einer idealen Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Offenbach. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist ein kurzfristiger Einzug oder eine zügige Vermietung problemlos möglich. Die rund 72,29 m² Wohnfläche bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Wohn- und Esszimmer sind durch eine zweiflügelige Schiebetür miteinander verbunden. Offen wirkt der Bereich weitläufig und hell, lässt sich aber bei Bedarf auch abtrennen. Das Esszimmer verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich ebenso als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente im Alltag. Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einbauküche, Rollläden in allen Räumen sowie ein hochwertiger Holzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Note verleiht. Das Gesamtbild der Wohnung ist stimmig, gepflegt und einladend. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Markise und Blick ins Grüne - ein wunderbarer Ort für eine Auszeit an der frischen Luft. Für Familien mit Kindern bietet der private Spielplatz auf dem Grundstück zusätzlichen Freiraum direkt vor der Haustür. Einen echten Mehrwert schaffen die zwei großzügigen Hobbyräume mit zusammen ca. 22 m² zur exklusiven Alleinnutzung für mehr Staufläche, Hobby oder einfach mehr Ordnung. Ein echtes Plus: Beide Räume sind jeweils separat grundbuchlich gesichert. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerverschlag mit noch einmal rund 10 m² zur Verfügung. Auch Hausreinigung und Winterdienst werden professionell durch externe Dienstleister organisiert und sind ein weiterer Vorteil, der den Alltag erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl als Eigenheim als auch im Rahmen einer langfristigen Kapitalanlage überzeugende Perspektiven. Überzeugen Sie sich selbst - buchen Sie gerne direkt Ihren Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie mich, Jonas Dalbert, ganz persönlich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 72,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen