Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Dümpten

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
45475 Mülheim an der Ruhr - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672H2R5VFJM

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Objektbeschreibung

Die helle und in 2026 komplett modernisierte Dachgeschosswohnung mit wenigen Schrägen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Herzstück ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders in den ruhig gelegenen Wohnstraßen genießt man hier eine angenehme, nahezu abgeschirmte Atmosphäre abseits vom städtischen Trubel. Die umliegenden Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur entsteht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende gleichermaßen eignet. Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige, grüne Wohnlage mit Balkon und gleichzeitig guter Anbindung legen. Hinweis für Kapitalanleger: Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 52,00 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Bad, Wände, Böden, Decken, Dach, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 2.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.81, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 3.11, Distanz zur Hauptschule: 0.94

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2500 €
Hausgeld
202€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2027-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Balkon

- modernes Badezimmer

- Einbauküche

- Klimaanlage

- Keller

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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