Top Lage in Müllheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.365,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.365,38 €
79379 Müllheim - Müllheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFLA6KTAHI

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in attraktiver und zentraler Lage von Müllheim. Die beliebte Zunzinger Straße verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie dem öffentlichen Nahverkehr.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine funktionale und attraktive Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum großen sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über Müllheim und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal für Käufer, die auf eine langfristig wertbeständige Immobilie in gefragter Lage setzen möchten. Die zentrale Lage sowie die solide Substanz machen dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Zukunftsperspektive.

Sonstiges
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Besichtigung:
Termine nach Vereinbarung – um vorherige Terminabsprache wird gebeten.

Anfragehinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Verantwortung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3343.52 €
Hausgeld
250€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19 %) und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2027-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Müllheim, einer der beliebtesten Städte im Markgräflerland zwischen Freiburg und Basel. Die charmante Wein- und Kurstadt überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, das angenehme Klima sowie die reizvolle Umgebung aus Weinbergen, Schwarzwald und Rheinebene.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Müllheim bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg, Basel und Karlsruhe. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Müllheim zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investitionsstandort im südlichen Baden-Württemberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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