2-Zi-Wohnung München-Kleinhadern - barrierefreies Wohnen in ruhiger Umgebung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.142,86 €
81375 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25U6QTNX424I

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Objektbeschreibung

k.A.

Objekt und Raumaufteilung
Die Wohnung im zweiten Stock ist sofort verfügbar Es gibt zwei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer sonnigen, geschützten Loggia mit Blick nach Süden auf die gepflegte Grünanlage Der Grundriss gibt viel Raum für ein behagliches Wohnen Die helle, quadratische Küche hat zwei Arbeitszeilen und ein Fenster ins Grüne Der geteilte Flur bietet viel Platz für Stauraum, separaten Zugang zu den Wohnräumen, Badezimmer, extra WC mit Waschmaschinenanschluss und zur Abstellkammer Im Badezimmer hat einen großen abgetrennten Duschbereich. Eine Fenster- Oberlichte sorgt hier für Tageslicht und viel Frischluft Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminatboden ausgestattet Badezimmer und WC sind beigefarben gefliest Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Gemeinschaftsräume Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz liegt nah am Treppenhaus und Aufzug Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Die Anlage wird durch einen guten Hausmeisterdienst gepflegt Die Wohnung und alle Gemeinschaftsräume im Haus sind auch barrierefrei mit einem Rollstuhl erreichbar.

Besichtigungstermine
Einzeltermine nach Absprache

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
7205 €
Hausgeld
455€
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
5.450,00 € inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
2029-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt innerhalb einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage. Die ideale Infrastruktur bietet Gemeinschaftseinrichtungen, Freizeitplätze und die Nähe zum Westpark und zum Westbad.
Fußläufig erreicht man in Kürze das Einkaufszentrum ‘Haderner Stern‘ mit Post, Banken, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnhaltestelle, U6 und die Bus-Station.

Der Standort bietet eine verkehrsgünstige Anbindung mit dem PKW, sowie öffentlichen Verkehrsmitten
Kurze Wege zum Autobahndreieck München-Süd-West A 99 und zur Autobahn Garmisch A 95
MVV: der Stadtbus 167 führt in alle Richtungen und zum S-Bahnhof Westkreuz und U-Bahn Großhadern
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten
Restaurants, Biergärten
Schwimmbad, Sport- und Freizeitparks

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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