Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Gesamtfläche, Terrasse und Balkon und 0,73 % Finanzierung

In ruhiger und begehrter Lage von München-Waldtrudering erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre markante Architektur und ihre besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um eine klassische Eigentumswohnung handelt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Klarheit und viel Privatsphäre. Obwohl die offizielle Wohnfläche ca. 98 m² beträgt, vermittelt die Wohnung durch ihre offene Gestaltung, die großzügigen Deckenhöhen und die zusätzlichen Flächen unter den Dachschrägen ein deutlich weitläufigeres Wohngefühl. Insgesamt stehen ca. 122 m² nutzbare Gesamtfläche inklusive Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung. Als einzige Wohnung im Dachgeschoss genießt man hier ein besonderes Maß an Ruhe und Exklusivität. Große Fensterflächen, die designorientierte Dacharchitektur und die offene Gestaltung schaffen eine helle und luftige Atmosphäre mit besonderer räumlicher Wirkung. Ergänzt wird dies durch ein stilvolles Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung und dezenten Deckenspots. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Kombination aus Sichtachsen, hohen Decken und den großformatigen Fensterfronten verleiht dem Raum eine angenehme Eleganz. Die maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Sowohl die sonnige Südwest-Terrasse als auch der zusätzliche Balkon in Südost-Ausrichtung, ausgestattet mit hochwertigen Holzdielen, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Hochwertige Einbauschränke, Parkettböden, das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein praktischer Abstellraum sowie die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Ergänzt wird das Angebot durch einen Duplexparker mit eigenem Grundbuch.

Sonstiges
Provisionshinweis: Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation: Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung. Mehr Infos unter www.immobilen-company.net Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen