Provisionsfrei: Helle 3 Zimmer DG-Wohnung zentral & Uni-nah

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
713.000 €
Preis/m²
10.185,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
713.000 €
Preis/m²
10.185,71 €
80798 München - Maxvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCA6QMD5HB

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 70 m² reiner Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss (Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Maxvorstadt, direkt an der U Bahnhaltestelle Josephsplatz (U2). Ein Keller- und ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie ist zum Selbstbezug, aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Vermietung ist sehr rentabel. Zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes liegt ein Sanierungsfahrplan vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
713.000,00 €
Preis/m²
10.185,71 €
Hausgeld
539€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in Esszimmer, Flur und Büro bzw. Kinderzimmer mit weißen Einbauschränken ausgestattet. Alle Türen sind aus Glas (Schlafzimmer & Bad mit Sichtschutz). Die Einbauküche ist maßangefertigt und mit Mikrowelle, Herd , Backofen, Spülmaschine und Einbaukühlschrank (alle Siemens/Neff) ausgestattet. Küche und Essbereich sind offen gestaltet und aus beiden Räumen hat man einen schönen Blick auf die Josephskirche. Im Nachbarhaus bietet ein Waschsalon (Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden) entgeltliche Trocknernutzung sowie einen Wäschereinigungs- und Bügelservice an. Ein Ärztehaus und verschiedene Apotheken befinden sich ebenfalls direkt am Josephsplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt an der U Bahn Station U2 (Josephsplatz). 2 Buslinien sind vor der Tür. Münchens Universitäten (LMU, TU, Hochschule München) und das Museumsviertel sind öffentlich, zu Fuß oder mit dem Rad schnell und gut erreichbar. In der angrenzenden Augustenstraße gibt es zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants. Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, aber 2-3 Minuten zu Fuß entfernt liegt der alte Nordfriedhof, der von den Anwohnern als Park genutzt wird. Auch der Englische Garten ist nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Schreibwarenladen sowie Super- und Drogeriemärkte) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Ärztehaus und verschiedene Apotheken befinden sich ebenfalls direkt am Josephsplatz; Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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