Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in gefragter und zentraler Lage von Münster-Hiltrup

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler und gewachsener Wohnlage von Münster-Hiltrup. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klassischen und gut nutzbaren Grundriss. Vom zentralen Flurbereich aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche und das Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven privaten Außenbereich ergänzt und angenehme Sonnenverhältnisse bietet. Komplettiert wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Pkw-Außenstellplatz. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Badezimmers. Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen, erneuerte Innentüren sowie teilweise erneuerte Heizkörper sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich sehr ordentlich. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich instand gehalten. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert. Damit bietet sie insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine etablierte Wohnimmobilie in einem gefragten Münsteraner Stadtteil zu erwerben. Aufgrund des klassischen 3-Zimmer-Grundrisses, der Erdgeschosslage und des vorhandenen Außenbereichs bietet die Wohnung zugleich auch langfristig eine interessante Nutzungsperspektive. Innerhalb der Liegenschaft werden mehrere weitere Wohnungen sowie Garagen zum Verkauf angeboten. Der Erwerb mehrerer Einheiten bis hin zu einem größeren Wohnungspaket ist nach Verfügbarkeit ebenfalls möglich

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.089,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 39.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.38