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Attraktiv als Paketkauf oder großzügig zur Eigennutzung!

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
3.739,84 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
3.739,84 €
48163 Münster - Mecklenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D76BK28B5G

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Objektbeschreibung

Diese modernen und barrierefreien Eigentumswohnungen befinden sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck im beliebten Wohnpark Kirchwiese. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie einen insgesamt gehobenen Wohnstandard. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 62 m² Wohnfläche und können entweder einzeln erworben und als Kapitalanlage genutzt werden oder im Paket gekauft und zu einer großzügigen Einheit mit ca. 123 m² Wohnfläche zusammengelegt werden. Ein Visualisierungsgrundriss zur möglichen Zusammenlegung liegt zur Veranschaulichung vor. Die Grundrisse sind funktional und zeitgemäß gestaltet und ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Die hellen Wohn- und Essbereiche bilden jeweils das Herzstück der Wohnungen und bieten direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Dieser lädt besonders in den Abendstunden zum Entspannen ein und ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Ausstattung entspricht einem hohen Standard: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem ist das Gebäude barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang gewährleistet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Paket sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Die monatliche Erbpacht beträgt insgesamt ca. 176 € (je Wohnung ca. 88 €). Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen somit eine attraktive und solide Kapitalanlage dar. Gleichzeitig bietet sich durch die mögliche Zusammenlegung eine seltene Gelegenheit zur Schaffung einer großzügigen Eigennutzerwohnung in gefragter Lage. Insgesamt bietet dieses Angebot eine ideale Kombination aus Flexibilität, moderner Ausstattung und attraktiver Lage in Münster-Mecklenbeck.

Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an. Gian-Luca Campisi, 0251-38471022

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.739,84 €
Hausgeld
706€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Parkettboden
- elektr.Rolläden
- elektr. Markise
- Plissées an allen Fenstern
- 1x TG- Stellplatz u. 1x Außenstellplatz
- 2x Ca. 62 m² Wohnfläche
- Gut durchdachter, funktionaler Grundriss
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit Westausrichtung und Markise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Barrierefrei, Aufzug im Haus
- Hochwertiger Wohnstandard
- 2 Kellerräume vorhanden
- Aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet)
- Erbpachtgrundstück, mtl. 176 € Erbpacht
- Gepflegtes Wohnumfeld im Wohnpark Kirchwiese

Lagebeschreibung

Die Lage in Münster-Mecklenbeck an der Kirchwiese zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus sowohl eine schnelle Verbindung in Richtung Albachten als auch in die Münsteraner Innenstadt besteht. Dadurch ist man im Alltag flexibel und gut angebunden, egal ob für Beruf, Studium oder Freizeit.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Aasee, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder einfach zum Entspannen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem, wohnlichem Umfeld, barrierefreiem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zu wichtigen Freizeit- und Versorgungsangeboten macht Mecklenbeck/Kirchwiese zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Münster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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