MS-Gremmendorf, schöne Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.189,66 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.189,66 €
48167 Münster - Gremmendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T335LH9DEG

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Objektbeschreibung

Auf dem südwestlich ausgerichteten Grundstück finden Sie das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Im Jahr 2005 wurde das Haus einer Kernsanierung unterzogen. In den Bädern und Küchen wurden neue Wasserleitungen und Abflussleitungen verlegt. Im Keller wurden für jeden Bewohner Waschmaschinenplätze eingerichtet. Die Bäder wurden erneuert und mit weißen Sanitärartikeln ausgestattet und weiß gefliest. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 465,00. Die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne in der Wohnung bleiben.

Stichworte
vermietbare Fläche: 57,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Rendite
33.15
Preis/m²
3.189,66 €
Hausgeld
344€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2024-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Viele Fenster entlang der großzügigen Dachgaube, eine moderne offene Küche sowie heller Laminatboden verleihen der Dachgeschosswohnung ein besonders freundliches und einladendes Ambiente.

Das zeitgemäß weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Auch der Küchenbereich präsentiert sich gepflegt und hell: Hier sorgen helle Bodenfliesen für eine moderne, wohnliche Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Süd-östlich der Innenstadt von Münster liegt der jüngere, vermutlich vor rund 200 Jahren entstandene, Stadtteil Gremmendorf. Gut 13.500 Einwohner genießen die Nähe zur Innenstadt Münsters, die mit dem PKW in rund 10 Minuten zu erreichen ist.

Zu den Besonderheiten des Ortes zählt die Benennung der Straßen. Keine Einzige trägt tatsächlich das Wort "Straße" bzw. dessen Abkürzung. Die meisten Namen enden auf "Weg".

Große Spielplätze und ein See ziehen Familien und Spaziergänger an. Sehenswürdig ist eine vom Dalai Lama im Jahr 1998, zum 350-jährigen Jubiläum des Westfälischen Friedens, gepflanzte Rosskastanie mit Gedenkstein. Das Wahrzeichen Gremmendorfs ist der "Pängelanton", eine alte Dampflokomotive.

Einkaufen ist ein Vergnügen: entlang des Albersloher Weges zieht sich eine "Ladenzunge", die alle Angebote bietet, die man sich wünscht. Bekannte Supermärkte und Discounter wechseln sich mit kleineren Läden ab und preisen ihre Waren an.

Der Paul-Engelhard-Weg ist nach dem in Münster geborenen Korvettenkapitän und Flugpionier Paul Engelhard (1868-1911) benannt. Als einer der ersten deutschen Piloten und direkter Flugschüler von Orville Wright erwarb er 1910 den Flugzeugführerschein. Die Straßenbenennung ist kein Zufall: In Gremmendorf gibt es mehrere Straßen aus dem Themenbereich Luftfahrt, die einen direkten historischen Bezug zum ehemaligen Fliegerhorst Loddenheide haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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