***BÜSCHER IMMOBILIEN*** Stadthaus - die Alternative zur Eigentumswohnung - mit kleinem Garten & Photovoltaik – KfW-40 Effizienz in MS-Angelmodde

?? Ausstattung & Highlights
•Ca. 119 m² Wohnfläche
•Reihenendhaus mit zusätzlicher Privatsphäre
•Terrasse mit kleinem Garten
•Photovoltaikanlage mit Speicher (Eigenverbrauch & Einspeisung)
•Energieeffizienzhaus (KfW-40 Standard) – förderfähig
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Hochwertige Fliesenböden
•Dreifachverglaste Fenster
•Elektrische Rollläden
•PKW-Stellplatz direkt am Haus
•Fahrradgarage mit direktem Zugang


??? Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:
•Diele mit Platz für Garderobe
•Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.


1. Obergeschoss:
•Großzügiges Schlafzimmer
•Modernes Tageslichtbad mit:
oDusche
oZwei Waschbecken
oWC
oHandtuchheizkörper
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss


Dachgeschoss:
•Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
•Technikraum


?? Energie & Nachhaltigkeit
Das Haus erfüllt den modernen KfW-40-Standard und überzeugt durch besonders niedrige Energiekosten.
Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht eine weitgehende Eigenversorgung mit Strom und bietet zusätzlich die Möglichkeit der Einspeisung ins öffentliche Netz.