Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Offenhausen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.448,28 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.448,28 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP11R5U3MU

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Offenhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Sonstiges
Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
3448 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug

- Vermietet seit 08/2021 (solides Mietverhältnis; aktuelle Kaltmiete 550,00€)
- 2 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer
- Balkon als zusätzlicher Wohn- und Vermietungsvorteil
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Ceranfeld etc.)
- Parkettboden, Fliesen
- Sanierung im Jahr 2014
- Aufzug im Haus (wichtiger Vermietungsfaktor)
- Kellerabteil vorhanden
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Lage im 1. Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Offenhausen. Trotz der angenehmen Ruhe ist die Lage als zentral zu bezeichnen.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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