VBU Immobilien - Solide Kapitalanlage zum fairen Preis

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Eppingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Perspektive, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und ausreichend Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich die Küche, die funktional in den Wohnbereich eingebunden ist. Über einen separaten Flur erreicht man die beiden Schlafräume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Die gesamte Wohnung vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Ein weiterer Komfortfaktor ist der vorhandene Aufzug im Haus, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zur Einheit gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Mehrwert bietet und die Attraktivität für Mieter wie auch Eigennutzer steigert. Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 530 €, was einer Jahresmiete von 6.360 € entspricht. Ab September 2026 erhöht sich die monatliche Miete auf 550 €, wodurch sich die Jahresmiete künftig auf 6.600 € beläuft. Damit bietet die Immobilie bereits heute eine solide Einnahmebasis mit weiterem Entwicklungspotenzial. Für Kapitalanleger stellt sie eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung perspektivisch auch ideal für Eigennutzer, die mittelfristig eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung in attraktiver Lage suchen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg