Großzügige Gauben - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in gesuchter Lage!

Diese Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1994 im Zuge eines Ausbaus als eigenständige Wohneinheit mit Teilungserklärung geschaffen. Sie befindet sich im oberen Geschoss eines Zweifamilienhauses in einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Eppingen und bietet auf ca. 95?m² Wohnfläche Platz zur Entfaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit gemütlicher Gaube und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die großzügige Wohnküche ist ebenso zum Balkon ausgerichtet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für ein Paar mit Kind oder auch für Gäste und Homeoffice. Das Tageslicht Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, eine zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung ist gepflegt und wohnbereit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, betrieben durch eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2011. Diese Wohneinheit ist momentan unbewohnt und eignet sich somit ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige Lage mit guter Grundstruktur und langfristigem Potenzial zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,30 m², Grundstücksfläche: 498,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.10

Sonstiges/Wohnen: Dachboden