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°°Helle 2 Zi Wohnung über 2 Ebenen - großer Wohn-Essbereich mit Dachterrasse + Spitzboden°°

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.313,25 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.313,25 €
41472 Neuss - Holzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25962NX1HXMG

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Objektbeschreibung

**Top Lage**: Hier verbindet sich der dörfliche Charakter und das urbane Leben der Großstadt Düsseldorf. Die Entfernung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Königsalle beträgt 19 Minuten. Das solide Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Fassade besteht aus hochwertigen Klinkern. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert. Der mediteran gestaltete Innenhof rundet das gesamte Erscheinungsbild dieser gepflegten Immobilie ab. Property Discription: **Top location**: Here, the village character and the urban life of the big city of Düsseldorf are combined. The distance to Düsseldorf airport and Königsalle is 19 minutes. The solid multi-family house was built in massive construction and has a full basement. The facade consists of high-quality clinker brick. In total there are 3 flats in this house. The apartment building is a very well-maintained house. The Mediterranean-style courtyard rounds off the overall appearance.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben. Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Mit freundlichen Grüßen Julia Rother Geschäftsführerin ROTHER IMMOBILIEN Hammer Dorfstr. 83 40221 Düsseldorf Other: We are pleased if we have aroused your interest. Please feel free to contact us by phone or e-mail and arrange a personal viewing appointment with us. With kind regards Julia Rother

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.313,25 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2023-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung


- lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Spitzboden

- neue Einbauküche mit Essbereich

- Wohnraum mit Zugang zur Terrasse

- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

- sonnige Dachterrasse 50 % von 13,3 m² = 6,65 m²

- Schlafraum

- Spitzboden 2. Ebene 19 m²

Der Spitzboden ist baurechtlich ein großer Abstellraum.

Diese ansprechende und teilweise renovierte Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung und einen raffinierten Grundriss aus. Der besonders ansprechende offen gestaltete Wohn- Essbereich mit Tonboden und Einbauküche vermittelt einen Charme der 80er Jahre kombiniert mit modernen Elementen.

Der Wohn- Essbereich geht fließend ineinander über und von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse.

Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie. Die Wohnung ist mit einer DV Verkabelung ausgestattet.


F I X T U R E S:

- New fitted kitchen with dining area

- Living room with access to the terrace

- Bathroom with shower, bathtub, and window

- Sunny roof terrace 50% of 13.3 m² = 6.65 m²

- Bedroom

- Hobby room 2nd level 19 m²

This attractive and partially renovated attic apartment features high-quality interior fittings and a sophisticated floor plan. The particularly appealing open-plan living/dining area with clay flooring and fitted kitchen exudes 1980s charm combined with modern elements.

The living/dining area flows seamlessly into one another and from here you have direct access to the large sun terrace.

The property also includes a basement. The apartment is equipped with DV cabling.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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