Wohnkomfort mit Aufzug, Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Kurzbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein im Jahr 2025 modernisierter Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerabstellraum gehören dazu. Hier finden Singles, Paare und kleine Familien jeden Alters ein schönes Zuhause. Rund 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, separates WC und Loggia. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in Ihrer großzügigen Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Zu Ihrer Rechten liegen die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre überdachte Loggia. Sie richtet sich nach Süden aus und erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers sowie eines Schlafzimmers. Eine Markise bietet angenehmen Sonnenschutz und macht die Loggia zu einem idealen Ort zum Verweilen. Geradeaus von der Diele liegen die beiden Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer umfasst ca. 11 m² und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das zweite Schlafzimmer bietet mit ca. 18 m² ausreichend Platz für ein komfortables Elternschlafzimmer. Zu Ihrer Linken befinden sich das separate WC sowie das Duschbad. Beide Bäder wurden ca. im Jahr 2000 modernisiert. Ihr Duschbad ist mit Dusche, Waschbecken sowie praktischen Unter- und Oberschränken ausgestattet und neutral gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, in der Küche ist ein Linoleumboden verlegt. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus mit Wärme. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorteilen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Mariana Hana Mail: [email protected] Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41460 Neuss

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen