Attraktive Wohnung beim Herold-Center

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.414,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.414,29 €
22850 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCTZ14BFPI

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zu dem Gebäude ist barrierefrei und ein Aufzug hilft Ihnen beim Erreichen der Wohnung. Über den Hauseingang lassen sich zehn Wohneinheiten erschließen. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 98 Einheiten. Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten, baulich guten Zustand. Unter anderem sind 1991 die Fassade von außen isoliert und das Dach erneuert worden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 auf Fernwärme umgebaut. Ein Abstellraum im Keller und ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen dieses Angebot. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 357 € pro Monat inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Wenn Sie sich eine 360 Grad Ansicht von der Immobilie verschaffen möchten, dann klicken Sie hier: https://tour.ogulo.com/Ifrq

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 7.60, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.414,29 €
Hausgeld
357€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine Loggia.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem linker Hand ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche und das ca. 23 m² große Wohnzimmer abgehen. Geradeaus gelangen Sie in das modern geflieste und mit einer großzügig dimensionierten Dusche versehene Badezimmer. Rechter Hand erreichen Sie ein weiteres, ca. 9 m² großes Schlafzimmer und in die Küche, die mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet ist.

Eine ca. 6 m² große Loggia mit schönem Ausblick auf die gepflegte Außenanlage ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt.

Im direkten, fußläufigen Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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