Kapitalanleger aufgepasst: Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage in Gleishammer!

Suchen Sie ein renditestarkes und zukunftssicheres Investment im Nürnberger Südosten? Diese hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der Zerzabelshofstraße (Baujahr 1994) bietet auf ca. 28 m² alles, was Mieter heute suchen. Der entscheidende Clou: Während das Gebäude zentral liegt, ist diese spezifische Einheit im 4. Obergeschoss komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Lärmkulisse der Stadt bleibt draußen, während die Bewohner eine sonnige und ruhige Atmosphäre genießen. Das Stockwerk erreichen Sie bequem über den hauseigenen Aufzug. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort marktgerecht neu vermietet werden (prognostizierte Kaltmiete: 390,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkosten). Sie besticht durch helle Kunststofffenster, einen pflegeleichten Laminatboden und ein hell gefliestes Duschbad. Eine kompakte Single-Einbauküche sowie eine nützliche Abstellkammer runden das Platzangebot ab. Beheizt wird das Objekt unkompliziert und zukunftssicher über Fernwärme. Ein Hausmeisterservice, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Besonders für Studenten und Pendler ist die Mikrolage in Gleishammer/Zabo unschlagbar: REWE, Rossmann, Apotheken sowie die S-Bahn-Haltestelle Gleishammer sind in maximal 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger City, die Uni und der Wöhrder See liegen in unmittelbarer Nähe. Für Sie als Käufer ist der Erwerb zudem absolut provisionsfrei! Neugierig auf alle Details? Stellen Sie jetzt eine Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen sofort unser ausführliches Maderer-Exposé mit allen Hintergrundinformationen zu dieser Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array