Barrierefrei ... 3- Zimmer- Wohnung mit Süd- Balkon und KFZ- Stellplatz

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1989

Details
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung - Schlafzimmer - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Küche - Diele - Badezimmer Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und ansprechend: - Laminatboden im Wohnzimmer - Hochwertiger Parkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer - Fliesen in der Küche sowie im Eingangsbereich - Deckenpaneele Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Kombination aus barrierefreiem Zugang, guter Raumaufteilung, modernisiertem Badezimmer und sonnigem Balkon macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis vom 14.10.2025 mit folgenden Angaben: Fernwärme, Endenergieverbrauch 86,9 kWh, Baujahr Gebäude 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 2013, C

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro