2½-Zimmer-Wohntraum für Senioren – Barrierefrei & zentral

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
306.300 €
Preis/m²
5.105,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
306.300 €
Preis/m²
5.105,00 €
74182 Obersulm - Willsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RHX5RCW4S3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese projektierte 2½-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet ein modernes, altersgerechtes Zuhause für Seniorinnen und Senioren in zentraler Lage in Willsbach.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf dem Balkon in Süd-West-Ausrichtung lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Ein Aufzug in alle Etagen, eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und schwellenfreie Balkontüren erleichtern den Alltag. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung runden die Ausstattung der Wohnung ab.

Darüber hinaus bietet das Haus einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der Raum für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten mit den Nachbarn schafft.

Der ambulante Pflegedienst Rosengarten steht zuverlässig zur Verfügung und unterstützt genau dort, wo Hilfe benötigt wird.

Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, persönliche Kellerräume, Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

So entsteht ein Zuhause, das selbstständiges Wohnen, Barrierefreiheit und eine sichere, freundliche Wohnatmosphäre miteinander vereint.

LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR
Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras:
DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen!

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus.
Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
306.300,00 €
Preis/m²
5.105,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- 2½-Zimmer-Eigentumswohnung- Barrierefreie Wohnung mit ansprechendem Grundriss- Videosprechanlage mit Farbdisplay- Balkon in Süd-West-Ausrichtung- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden- Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion- Fußbodenheizung- Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Bodenebene Dusche und eleganter Handtuchheizkörper im Tageslichtbad- Eigener Kellerraum- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss- Standardhaus (nach GEG 2020)- Aufzug in alle Etagen- Fahrradkeller... und vieles mehr!Tiefgaragenstellplätze oder ein Autoabstellplatz im Freien können zusätzlich erworben werden.Profitieren auch Sie von unserer Ausstattung in DS Qualität – MEHR SERVICE, MEHRLEISTUNG, MEHR FREUDE AM WOHNEN!

Lagebeschreibung

Willsbach, ein traditionsreicher Ortsteil von Obersulm im Weinsberger Tal, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Dorf mit rund 4.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur – ideal auch für Seniorinnen und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind gut erreichbar, ergänzt durch einen kostenlosen Bürgerbus und ein hilfsbereites nachbarschaftliches Umfeld.Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen und Kurse der Volkshochschule sorgen für Abwechslung und soziale Kontakte. Die Gemeindebücherei, Musikgruppen und regelmäßige Ausflüge runden das Freizeitangebot ab. Besonders aktiv ist das Programm „Senioren aktiv“, das gezielt ältere Menschen anspricht.Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wäldern, dem Fluss Sulm und dem Breitenauer See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Naturbeobachtungen ein. Der Weinbau spielt eine große Rolle: In örtlichen Restaurants oder direkt bei den Winzern kann man regionale Weine genießen. Ein besonderes Projekt erlaubt es zudem, Obst von markierten Bäumen kostenlos zu pflücken.Willsbach liegt verkehrsgünstig an der B39 und nahe der A6. Die Stadtbahn S4 sowie Buslinien bieten eine gute Anbindung nach Heilbronn, Öhringen und Stuttgart.Willsbach ist ein lebenswerter Ort mit naturnaher Lage, guter Versorgung und einem aktiven Gemeindeleben – besonders attraktiv für Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt und gut vernetzt leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Obersulm