Geräumigkeit trifft auf Energieeffizienz! 2 ZKB-ETW mit Loggia und KFZ-Stellplatz in Schwetzingen

Diese gemütliche zwei - Zimmerwohnung steht ab dem 01.07.2026 leer und befindet sich im 1 OG. eines Achtfamilienhauses in Schwetzingen. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet von Schwetzingen / Hirschacker.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur, welcher zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe, Schrankelemente oder einen kleinen möglichen Arbeitsbereich bietet, gelangt man zu den großzügig geschnittenen Räumlichkeiten.

An das Wohn-/Esszimmer schließt die geräumige Terrasse bzw. Loggia mit optimaler Ausrichtung an. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und in einem zeitlosen Dekor versehen.

Die offene Küche, welche elegant mit einem massiven Raumteiler vom Wohnbereich separiert wurde, bietet aus-reichend Platz. Das Küchenmobiliar sowie die Elektrogeräte sind dem Mieter zugehörig.

Das großzügige Schlafzimmer wurde ebenfalls mit einem großflächigen Fensterelement ausgestattet, so dass auch hier sehr viel Lichteinfall gegeben ist und dem gesamten Objekt eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre verleiht.

Die Böden wurden in allen Räumlichkeiten durchgängig mit hellen, modernen Fliesen ausgelegt.

Der Trockenraum wird ebenso wie der vorhandene Fahrrad-raum gemeinschaftlich genutzt. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum sowie

ein KFZ-Außenstellplatz. Für den KFZ-Außenstellplatz wer-den zusätzliche € 10.000, - veranschlagt.

Eine sehr adäquate Hausverwaltung sowie ein gut strukturierter Hausmeisterservice sind vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und-oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Ueltzhöffer Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten dritter, §382 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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