Außergewöhnliche 2-Zimmer Maisonettewohnung mit 2x Balkon und Tiefgarage in Schlossparknähe

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.013,16 €
68723 Schwetzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPTXALE9HL

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Objektbeschreibung

Diese moderne und äußerst stilvolle 2-Zimmer - Maisonettewohnung mit extravagantem Schnitt und Ausstattung, befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses sowohl in Zentrumsnähe von Schwetzingen als auch in unmittelbarer Nähe des Schlossparks.

Die fantastische Raumaufteilung dieser Wohnung mit rund 76m² ist verteilt auf zwei Ebenen und stellt zwei Zimmer, eine offene Küche, ein geräumiges TL-Badezimmer so wie eine Abstellkammer zur Verfügung. Die zwei Balkone mit optimaler Ausrichtung laden zum Relaxen ein.

Sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten einen Balkon. Die Räume werden durch den weitläufigen Flur getrennt, von dem man auf halbem Wege zur offenen Küche gelangt. Eine Vorratskammer wird ebenfalls geboten, so dass kein Wunsch offenbleibt.

Das TL- Badezimmer wurde mit Wanne und in einem zeitlosen, hellen Dekor ausgestattet es bietet zugleich auch den Waschmaschinenstellplatz.

Die außergewöhnlich hohen Decken und der asymmetrische Schnitt verleihen diesem Objekt das gewisse Etwas.

Durch die hohe Anzahl an Fenster-Elementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Das Objekt wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt genauso wie die Besonderheit der extravaganten Bauweise.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.

Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit € 10.000,- veranschlagt.

Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, der gebotene Hausmeisterservice sowie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen für einen außergewöhnlich guten und gepflegten Zustand des gesamten Objekts.

Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an denselben Mieter vermietet.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.013,16 €
Hausgeld
315€
Provision
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.2
Gültig bis
2034-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Schlossnähe- Zentrumsnähe- Große verglaste Giebel- Parkettboden- Doppelt verglaste Kunststofffenster- TL- Badezimmer mit Wanne- Tiefgaragen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Schwetzingen Nord.Sonstiges:Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung fürdie Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzflächeund zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigeneWohnflächenberechnung kontrolliert wordenWeiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.***********ACHTUNG***********ACHTUNG***********ACHTUNG***********ACHTUNG*************Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.Geldwäschegesetz:Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bwDSGVO:Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebungund Datenspeicherung ausdrücklich zu.https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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