Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Oldenburg-Bürgerfelde!

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 68 m² ein behagliches Wohnambiente. Sie verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche und das innenliegende Badezimmer runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer sowie vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Die Wohnung ist seit Januar 2025 vermietet und die monatliche Miete beträgt 610,00 € zzgl. 40,00 € für den Garagenstellplatz. Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan liegt bei ca. 424,00 € hiervon können knapp 204,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 220,00 € übernimmt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich für die Wohneinheit auf 65,5/1.000stel. und für die Garage auf 3/1.000stel. Zudem befindet sich ein Kellerabteil im Sondereigentum. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Carport für Fahrräder stehen den Bewohnern außerdem zur Verfügung. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich einen Kapitalanleger für diese Einheit suchen.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen