Provisionsfrei !! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Stadtteil Elsen

Modernisiertes Wohnjuwel mit Stadtblick - provisionsfrei vom Eigentümer, im Bieterverfahren Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² überzeugt sofort: ein durchdachter Grundriss, moderne Optik und ein weiter Blick über ganz Paderborn. Der Verkauf läuft im Bieterverfahren mit einem Angebotspreis von 199.000 € VB - Ihr Gebot entscheidet über den finalen Preis. Interessenten senden ihr Gebot bitte bis zum 11.09.2026 über die Kontaktfunktion dieser Anzeige. Da Sie direkt mit dem Eigentümer verhandeln, entfällt zusätzlich die Maklerprovision. Das großzügige Wohnzimmer mit raumhoher Fensterfront und freiem Blick über Paderborn bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Die Renovierung wurde gründlich und mit Blick auf Langlebigkeit umgesetzt: frisch verputzte Wände und ein robuster Vinylboden im modernen Design ziehen sich durch alle Wohnräume. Auch technisch ist alles auf dem neuesten Stand - die Elektrik wurde komplett erneuert, geheizt wird über eine effiziente Stromheizung mit neuen Heizkörpern (die Stromkosten für die Heizung liegen erfahrungsgemäß bei rund 250 € im Monat). Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von 181 € entfallen dabei nur 53 € auf die eigentlichen Bewirtschaftungskosten - die übrigen 128 € fließen in die Instandhaltungsrücklage und damit in echten Vermögensaufbau der Eigentümergemeinschaft, kein verlorenes Geld. Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort beziehbar, egal ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen