Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Südterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Paderborn

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
2.705,88 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
2.705,88 €
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JH9LSCQPE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende Zwei Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 15.000,00 € erworben werden muss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1993. Das Hausgeld beträgt 248,42 € pro Monat. Die monatliche Rücklagenzuführung liegt bei 14,58 €. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
**** Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Preis/m²
2.705,88 €
Hausgeld
248.42€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88.4
Gültig bis
2027-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd-Terrasse
- Doppelverglaste Fenster

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Postleitzahlengebiet 33102 Paderborn und liegt in einer zentrumsnahen, gewachsenen Wohnlage der Paderborner Kernstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.

Die Innenstadt von Paderborn ist schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen wie die B1 und B64 sind gut angebunden.

Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, wodurch sich das gesamte Stadtgebiet sowie umliegende Bereiche bequem erreichen lassen.

Die Lage verbindet damit eine zentrale Nähe zur Innenstadt mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und einer sehr guten Versorgungslage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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