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Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
139.000 €

Preis/m²
3.309,52 €

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ca. 42 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
139.000 €

Preis/m²
3.309,52 €

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33100 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F14RJ2IHKI

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Objektbeschreibung

Bei dieser klassischen Immobilien-Kapitalanlage handelt es sich um eine ca. 42 qm große, vermietete Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Kernstadt von Paderborn. Das Apartment verfügt über zwei Wohnräume und somit auch über den Komfort von einem separaten Schlafzimmer. Der Wohn- und Kochbereich ist offen gehalten worden. Das Badezimmer ist als Duschbad eingerichtet, mit bodengleicher Duschfläche. Sehr angenehm ist hier die Tatsache, dass die Belichtung und Belüftung durch ein Fenster gewährleistet wird. Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Aussenstellplatz.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 42 m²

Baujahr

2016

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

139.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.309,52 €

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

3,00% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2016

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2031-05-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der prima Zustand bestätigt sich auch im Gebäude und im Außenbereich.

Lagebeschreibung

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Maklerhonorar:

Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,00 % (inkl. MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig.

Miete:

Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von € 485,00 gezahlt (inkl. KFZ-Stellplatz).

Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 25 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.05.2031
wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Baujahr der Heizungsanlage: 20126
Energieeffizienzklasse: A+StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Das Gebäude befindet sich am Ortsausgang der Paderborner Kernstadt.

Von hier aus haben Sie einen sehr guten Anschluss an den Nahverkehr, mit Bushaltestelle in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Bundesstraße 1, mit direkter Anbindung an die Autobahn 33.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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