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Renovierte City-Oase: 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Paderborn!

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
3.387,10 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
3.387,10 €
33102 Paderborn - Kernstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672Q386VU7L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in der Nordstraße 29, 33102 Paderborn überzeugt durch ihr stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage. Auf 30,58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch edles Vinyl, das eine warme Atmosphäre schafft. Das stilvolle Gira Schalterprogramm setzt moderne Akzente und unterstreicht die hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche mit Induktionskochfeld ist optimal integriert und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Dank der großflächigen Fenster wirkt die Wohnung hell und einladend. Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist aktuell leerstehend, sodass einem schnellen Einzug oder einer rentablen Vermietung nichts im Wege steht. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur für einen sicheren und bequemen Parkplatz sorgt, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet und damit das Angebot perfekt abrundet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
3.387,10 €
Hausgeld
178€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein neuer Anstrich mit hochwertiger Brillux-Farbe verleiht den Räumen eine frische und elegante Ausstrahlung. Der Vinyl boden sorgt für ein edles Wohnambiente und harmoniert perfekt mit dem modernen Gira Schalterprogramm. Die neu eingebaute Einbauküche mit Induktionskochfeld bietet höchsten Kochkomfort und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Abgerundet wird die Modernisierung durch neue Keramik und Armaturen, die dem Badezimmer ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild verleihen.

Lagebeschreibung

Die Nordstraße bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Kapitalanleger macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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