1-Zimmer-Appartement mit Duschbad, separater Küche und Südloggia in Passau-Grubweg

Das Haus wurde 1984 erbaut und ist in einem ordentlichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Instand gehalten, unter anderen Sanierung der Heizungsrohre, sowie Malerarbeiten am Gemeinschaftseigentum usw. Weiter wurden alle Duplexgaragenstellplätze erneuert. Das pfiffige Appartement besitzt eine optimale Raumaufteilung und wurde vor kurzem teilrenoviert. Die Raumaufteilung mit separater, natürlich belichteter Küche, Eingangsdiele, Duschbad und Südloggia ist perfekt für einen Singlehaushalt ausgerichtet. Das Appartement-Haus wurde 1984 errichtet.

Sonstiges
Das Appartement mit Duplex Parker ist seit 01.11.2019 vermietet für 285,00 € netto + 128,00 € ZH/ NK = 413,00 € brutto. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil und ein Duplex Parker. Das derzeitige Hausgeld beträgt laut Eigentümer 211,00 €. Der Rücklagenstand für das gesamte Gebäude betrug zum 31.12.2024 / 88.981,54 €. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 153 kWh/(m²a) Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 59.900,00 € + 5.000,00 € Duplexgarage 64.900,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 1.98, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.96, Distanz zur Autobahn: 7.68, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.87, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 0.47