Vorteile für Kapitalanleger! 3,5% Grunderwerbssteuer geschenkt! LUMA 9 - Wohnung 1

k.A.

Top Vermietbarkeit
Diese familienfreundliche Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit viel Raum zum Leben. Der einladende Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und führt in das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Das offene Wohnkonzept mit Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und den dazugehörigen Garten – ein echtes Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen. Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls vorgesehen (Hinweis: Stellplätze sind nicht im Preis der Wohnung enthalten). Lage zum Wohlfühlen Diese Wohnung liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung, die Alltag und Lebensqualität ideal vereint. Hier wachsen Kinder behütet auf – und Eltern finden alles, was das Familienleben leichter macht. - Ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft - Schulen, Kindergärten und Spielplätze fußläufig erreichbar - Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote in der Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Kurze Wege zur Innenstadt oder ins Grüne – je nach Wunsch All diese Eigenschaften der Wohnung sichern eine schnelle und langfristige Vermietung mit stabiler Mietrendite in einem nachgefragten Marktumfeld.

Das Projekt
Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Parzelle 9
Die 20 Wohneinheiten in Parzelle 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von LUMA 9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen.

Wohn(t)raum mit Förderung:
Nutzen Sie zusätzlich die aktuellen Möglichkeiten zur Förderung Ihres Eigenheims! Profitieren Sie vom KfW-Kredit 300 – Wohneigentum für Familien mit attraktiven Zinsen. Mehr Infos unter www.kfw.de – Diese Wohnung ist ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.

Sind auch Sie begeistert?
Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen in LUMA 9 interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!

Ihr Weg zu uns!
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin! Persönlich oder telefonisch möglich. Gerne nehmen sich unsere Berater Zeit für ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie! www.immocontec.de

Kontakt
immocontec GmbH Bahnhofstraße 6 92526 Oberviechtach Telefon: 09671 9234564 Telefax: 09671 9234566 E-Mail: [email protected] www.immocontec.de

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste