An der Brötziger Riviera - Maisonette zum genießen

Ein Zuhause mit Charakter - lichtdurchflutet, außergewöhnlich und kurzfristig bezugsfrei. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den Charme eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Wohnebenen erwartet Sie ein offener Grundriss mit beeindruckender Galerie, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine Wohnung "von der Stange" handelt. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe und die sichtbare Galerie, die dem Wohnraum Großzügigkeit und Individualität verleiht. Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, helles Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege zum Essplatz sowie direkten Zugang auf den Balkon. Das absolute Highlight ist die obere Wohnebene mit der offenen Galerie und dem großzügigen Schlafzimmer. Hier entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl mit viel Licht, hoher Decke und einer Atmosphäre, die man eher aus modernen Architektenhäusern kennt. Gleich zwei Außenbereiche erweitern den Wohnraum: Die Wohnung verfügt über zwei Frischluftbereiche: die vom Wohnzimmer erreichbare Dachterrasse nach Südwesten orientiert und den Küchenbalkon nach Südosten zur Brötzinger Riviera und das angrenzende Grün ausgerichtet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie Ruhe und Natur mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad, wodurch auch Familien oder Gäste höchsten Komfort genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum im Dachbereich der Garage - ideal für Reifen, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände. Ein Kellerraum bietet weitere Nutzfläche. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in bevorzugter Lage suchen.

Sonstiges
Information zur Dachgeschosswohnung: Die Bodenfläche beträgt ca. 114 m2 und ist damit vom Nutzwert größer als die Wohnfläche vermuten lässt. Wollen auch Sie Ihre Immobilie optimal vermieten oder verkaufen? Sprechen Sie uns an, wir sind gerne auch für Sie tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z