Mit beeindruckender Raumhöhe - 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Sonnenhof

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.818,18 €
75180 Pforzheim - Sonnenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFU8W67JHX

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Objektbeschreibung

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: eine echte Besonderheit im beliebten Pforzheimer Sonnenhof: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe und ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl. Die Wohnung gehört zu den seltenen Dachgeschoss-Einheiten mit überhohen Räumen und bietet dadurch ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und Weite. Die charmante Öffnung der Küche zum Wohnbereich schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum im Keller runden das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und den Charme einer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl schätzen. Durch die solide Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice ist eine gepflegte Wohnanlage dauerhaft sichergestellt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 4.40
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2818.18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2029-07-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Dominante Holzdecken, die den Dachgeschoss-Charakter unterstreichen
Laminatboden in Parkettoptik
Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
Einbauküche der aktuellen Mieterin kann kostenfrei übernommen werden
Offene Küchengestaltung zum Wohnraum
Abstellraum im Keller
Außenstellplatz

Gemeinschaftlich steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst (Räumen und Streuen).

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Sonnenhof in Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die unmittelbare Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Freizeitwert - Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Erholung im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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