Objekt-Nr.: 2923 - vermietete 4-Zimmer-ETW im 1.OG mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon und FBH im Zentrum von Plauen

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 29/23 - Große vermietete 4-Zimmer-ETW im 1.OG mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon und Fußbodenheizung im Zentrum von Plauen

Objekt

Das 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem DG wurde im Jahr 1906 massiv erbaut und ist unterkellert. 2005 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Vorderhaus mit 1 GE (Arztpraxis im EG) und 5 WE sowie das Hinterhaus mit 2 WE (1 x Labor im EG, 1 x WE im OG mit Terrasse) hat eine Gesamt-WF von 707 m². - - - Wir bieten Ihnen hier eine große 4-Zimmer-ETW im 1. OG links im Vorderhaus an. Vom Flur aus gelangt man in ein Gäste-WC, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück mit einer Größe von ca. 570 m² ist per Hofdurchfahrt befahrbar. Der gepflasterte Hinterhof ist mit einem Hinterhaus bebaut. Stellplätze befinden sich im Hinterhof oder vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 536,93 € (NK 210 € / Warm 746,93 €) vermietet (durch Mieterhöhung ab 01.06.23). Das mtl. Hausgeld beträgt 335 € (darin enthalten sind 77 € für Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 2027 liegt vor. Verbrauch 124,8 kWh (m².a), Erdgas H. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2005