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Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil. Sofort beziehbar !



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.666,67 €
73207 Plochingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHVJGWT24D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Vom zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine separate Küche und ein weiteres Zimmer ergänzt. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Ein neues Heizsystem wurde 2015 verbaut. zzgl. zum Hausgeld ca. 90€ mtl. Abschlag Gas - abhängig vom Lieferant Um Einrichtungsbeispiele zu visualisieren haben wir mit Hilfe von künstlicher Intelligenz einige der Räume möbliert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.666,67 €
Hausgeld
160€
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-04-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Balkon und Gartenanteil
- Neue Einbauküche
- Neues Badezimmer
- Fliesenboden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene Lage in Plochingen mit sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Bahnhof mit direkter Verbindung in Richtung Stuttgart und Esslingen. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Grünflächen, Freizeitangebote und Gastronomie in der Umgebung bieten eine ausgewogene Kombination aus Komfort und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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