Plochingen: Helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage mit Tageslichtbad und EBK

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.881,36 €
73207 Plochingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEUWVL5D6Z

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie verfügt über ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer, die Küche sowie die Elektrik erneuert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Zudem wurde die Fassade gedämmt und die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Vorstellungen neues Leben einzuhauchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch als spannende Kapitalanlage. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.881,36 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.3
Gültig bis
2026-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 2-Zimmer-Wohnung
- Tageslichtbad
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Fassade gedämmt
- Elektrik ca. 2000 erneuert
- Badezimmer ca. 2000 modernisiert
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aktuell vermietet
- Spannende Kapitalanlage
- Ruhige Lage
- Gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Plochingen - einer beliebten Stadt im Landkreis Esslingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die S-Bahn sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Plochingen gelangen Sie schnell und bequem nach Esslingen, Stuttgart, Göppingen und Ulm. Auch die Bundesstraßen B10 und B313 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die Neckar- und Filsauen, der Landschaftspark Bruckenwasen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung. Die gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld macht Plochingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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