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Vermietetes KUBOX-Appartement - Jägervorstadt Potsdam



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.900 €
Preis/m²
4.402,70 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
162.900 €
Preis/m²
4.402,70 €
14469 Potsdam - Jägervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NKE9RYAPTQ

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren als Kapitalanlage ein modernes vermietetes KUBOX-Appartement, das 2012 fertiggestellt wurde, im attraktiven Zentrum Jägervorstadt in Potsdam. Eckdaten: Anschrift: Sattlerstraße 23, 14469 Potsdam - Wohnung Nr. 8 / Haus 1, Erdgeschoss - Wohnfläche: ca. 36,8 m² - 2 Zimmer inkl. Einbauküche und deckenhoher Einbauschrank - Bad mit Dusche - Balkon - Baujahr: 2012 - abschließbarer Fahrradabstellraum

Sonstiges
Ideal für Kapitalanleger: Die Haus- und Mietverwaltung erfolgt vor Ort, und die Mieterträge sind durch einen gemeinsamen Mietpool abgesichert. Wir stellen Ihnen gerne die aktuelle Abrechnung für 2024 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Appartement und das gesamte Objekt bei einem Besichtigungstermin näher vorzustellen. Keno Düselder steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter Tel.: 0151-10531524 gerne zur Verfügung. Impressum - https://www.norddeutsche-immobilien-union.de/impressum Datenschutz - https://www.norddeutsche-immobilien-union.de/datenschutz Angebot auf Website niu - https://www.norddeutsche-immobilien-union.de/aktuelle-angebote

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
162.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.402,70 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.7
Gültig bis
2034-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
KUBOX-Energiekonzept:

Das Appartement wird innovativ über ein Deckenheizungssystem mit Betonkernaktivierung beheizt, unterstützt von einer effizienten Wärmepumpe auf dem Nachbargrundstück. Diese nutzt sowohl Erdwärme als auch Fundamentabsorber, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Zu den nachhaltigen Features gehört auch die Warmwasserbereitung durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Sollte die Sonnenenergie nicht ausreichen, gibt es eine zusätzliche Unterstützung durch die Wärmepumpe.

Lagebeschreibung

Die Lage im Potsdamer Zentrum Jägervorstadt befindet sich in Innenstadtnähe und in fußläufiger Entfernung zum Schloss Sansoucci.

Das entwickelte Quartier mit der Konzeption von kleinen bezahlbaren Wohnungen ist durch die Nähe zur Innenstadt, Parkanlage und zur Fachhochschule/Campus besonders beliebt bei Mietern. Potsdam hat sich zu einem wichtigen Bildungsstandort entwickelt, insbesondere durch den Uni Campus und den IT Campus. Diese Institutionen ziehen Studierende aus ganz Deutschland und dem Ausland an, was der Stadt eine dynamische und junge Atmosphäre verleiht.
Potsdam erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit, als Vorort von Berlin wird städtisches Leben mit hoher Lebensqualität und einem guten ÖPNV kombiniert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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