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Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon - nahe Universität



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
3.200,00 €
14469 Potsdam - Bornstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJAWDMSHPP

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Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung - in direkter Nähe zum Volkspark Potsdam. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und komplett sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das tagesbelichtete Bad ist mit Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon. Die monatliche Mieteinnahme netto/kalt beträgt zur Zeit 490,29 € Euro (zzgl. Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 190, - Euro monatlich). Die letzte Erhöhung fand zum 01.07.2025 statt. Das monatliche Wohngeld beträgt 286,84 Euro inkl. 49,03 Euro Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.200,00 €
Hausgeld
286.84€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2028-03-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
2 Zimmer

Einbauküche

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Moderne Sanitärobjekte mit Fliesenböden

Balkon, Kelleranteil

Gemeinschafts-Trockenraum

Gemeinschafts-Fahrradkeller

Gegensprechanlage

gepflegte Außenanlagen

Lagebeschreibung

Potsdam, Landeshauptstadt und Kulturstadt von internationalem Rang, ist auch als Wissenschaftsstandort bekannt und beliebt.
Neben drei Hochschulen haben zahllose außeruniversitäre Forschungseinrichtungen hier ihren Sitz. Hauptstandortvorteil ist die Nähe zu Berlin.

Der Potsdamer Stadtteil Bornstedt ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung. Der Volkspark Potsdam (ehem. BUGA-Park) befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Hier wohnt man grün und mittendrin: Das Wohngebiet im Bornstedter Feld grenzt direkt an den Remisepark des Volksparks Potsdam nördlich des Stadtzentrums.

Ein hoher Freizeitwert und eine optimale Nahversorgung - hier kommen alle Vorzüge zusammen. In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs: wie Kitas, modernes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bio-Company, Sparkasse, Drogeriemarkt. Bis zur Entspannung im Grünen sind es nur wenige Schritte: Ob tägliche Jogging - oder Hunderunde im Volkspark, Radtouren im waldreichen Umland oder Spaziergänge entlang des Jungfernsees zum Neuen Garten - die Wohnlage bietet all diese Möglichkeiten u.v.m.

Mit ÖPNV erreichen Sie:
Potsdam Hauptbahnhof in ca. 18 min. (Bus 604 / Tram 92)
Potsdam Innenstadt in ca. 15 min. (Tram 96)
Flughafen BER in ca. 55 min. (Bus 638 und/oder M36) mit dem Auto in ca. 30 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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