Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Ravensburg

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.980,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.980,00 €
88212 Ravensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K6PT9H31X

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ravensburg! Mit einer großzügigen Fläche von 50 Quadratmetern bietet diese im zweiten Obergeschoss eines historischen, vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1890 gelegen Wohnung eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen. Die letzte umfassende Renovierung fand 1998 statt, und die Wohnung bietet somit eine wunderbare Gelegenheit, den nostalgischen Charme der damaligen Zeit mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu einem lebendigen Lebensstil ein. Diese Wohnung ist ideal für kreative Köpfe, die die Herausforderung lieben, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in eine stilvolle Oase im pulsierenden Stadtzentrum von Ravensburg. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entdecken!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.980,00 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch einen charmanten kleinen Balkon aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zu der Einheit gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit keine integrierte Küche besitzt und auch kein Stellplatz zur Verfügung steht. Diese Gegebenheiten bieten Ihnen jedoch die Freiheit, die Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumküche zu planen und das Wohnambiente ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

Diese Wohnung ist ideal für kreative Köpfe, die Wert auf Individualität legen und sich in einer ansprechenden Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht, diese Möglichkeit zu ergreifen!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Marktstraße, einer der zentralsten und lebhaftesten Lagen Ravensburgs. Hier präsentiert sich Ihnen die Gelegenheit, erstklassige Wohn- und Geschäftsräume in einem der charmantesten Stadtteile zu erwerben. Die Marktstraße verbindet Tradition mit modernem Leben und ist von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt.

**Lage und Umgebung**

Die Marktstraße besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Fußgängerfrequenz. Sie finden hier nicht nur eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv für Geschäftsinhaber und Bewohner.

**Immobilienangebot**

Die angebotenen Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen und lichtdurchfluteten Räume aus. Ob als modernes Büro oder gemütliche Wohnung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die hohen Decken und das historische Ambiente verleihen den Räumen einen besonderen Charme, während moderne Annehmlichkeiten den Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils gewährleisten.

**Besonderheiten der Immobilie**


**Wirtschaftliches Potenzial**

Die Marktstraße hat sich als ein dynamisches Umfeld etabliert, das sowohl Investoren als auch Unternehmer anzieht. Die positive Entwicklung des lokalen Marktes und die steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen bieten Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft zu werden.

**Fazit**

Diese Immobilie in der Marktstraße, Ravensburg, vereint eine ideale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Individualität. Ob für den eigenen Bedarf oder als lukrative Investition - hier treffen Sie eine zukunftsorientierte Entscheidung. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Standorts überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Städte Deutschlands!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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