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vermietete Maisonettewohnung in Regen zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.045,45 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.045,45 €
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PV1W4BSQZC

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung in Regen wurde 1994 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche und Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige Balkon bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Ein Kfz-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.045,45 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.4
Gültig bis
2034-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerabteil
- Rollläden
- Sat-TV

Lagebeschreibung

Unsere Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Regen, etwa 700 m westlich vom Stadtzentrum entfernt. Regen ist eine charmante niederbayerische Stadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit ca. 11.000 Einwohner liegt sie im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer vom Zentrum entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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