Einziehen & wohlfühlen: Hochwertige Dachgeschoss-Neubauwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,36 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles im Regensburger Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen. Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, grüne Lage mit sehr guter Innenstadtanbindung. Das Gebäude wird im energieeffizienten KFW-55-Standard errichtet und steht für nachhaltiges Wohnen, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität. Zudem besteht die Möglichkeit zur Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KFW-Darlehens, was die Finanzierung besonders attraktiv macht.

Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den Neubaucharakter. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der gefragten Wohnungsgröße, der ruhigen, gut angebundenen Lage bietet die Wohnung eine sehr gute Vermietbarkeit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick
Neubau 3-Zimmer-Wohnung ca. 79,36 m² Wohnfläche Dachgeschoss Ostbalkon Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fenster Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Tageslichtbad mit Fenster und bodengleicher Dusche Energieeffizienz KFW 55 Zinsgünstiges KFW-Darlehen möglich Eigener Stellplatz Ruhige Lage mit dörflichem Charakter Sehr gute Busanbindung, Innenstadt und Gewerbepark schnell ereichbar Sehr gute Vermietbarkeit - ideal für Kapitalanlege