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2-Zi-Maisonettewohnung in Regensburger Uni-Nähe



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.627,45 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.627,45 €
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BIT8TFX8D

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Objektbeschreibung

Diese sinnvoll aufgeteilte 2-Zimmer Galeriewohnung befindet sich in der Ludwig-Thoma-Straße der historischen Universitätsstadt Regensburg (in unmittelbarer Nähe zur Universität). Das Appartement im Dachgeschoss besteht aus

einem praktischen Flur, einem hellen Wohn-und Essbereich und einem gut ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenvorrichtung. Die separate und

abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche. Besonderes Highlight ist der, über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichende, Galerieraum, der als Schlaf-und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und zusätzliche Wohnfläche beherbergt. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist nach einer kürzlich durchgeführten Renovierung ab sofort beziehbar. Das Grundstück unterliegt einem Erbpachtvertrag, der noch bis 31.12.2084 Gültigkeit hat.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.627,45 €
Hausgeld
240€
Provision
Für den Käufer fällt eine Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
- Einbauküche vorhanden- Galerieraum- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhaussiedlung im Herzen der Stadt und in absolut unmittelbarer Nähe zur UniversitätRegensburg. Regensburg ist die Hauptstadt desRegierungsbezirks Oberpfalz. Seit dem 13. Juli 2006 gehört das Ensemble Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof und seinen historischen Baudenkmälern zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt stehtnach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Sie ist Bischofssitz der Diözese Regensburg, hat drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Wirtschaftlichist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe(Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Die Wohnung befindet sich in einer Mehrfamilienhaussiedlung imHerzen der Stadt und in absolut unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg. Die TH, viele weitere schulische Einrichtungen und das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder sind nur wenige Fußminuten von der Wohnanlage entfernt. Dementsprechendfindet man umliegend alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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