3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Garage & Stellplatz in Regenstauf

Einziehen oder investieren – Sie entscheiden.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Regenstauf bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in erhöhter Lage mit Gartenanteil, die einen geschützten Außenbereich mit viel Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz sowie einen großzügigen Keller.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und kann sowohl zeitnah bezogen als auch vermietet werden. Die zuletzt erzielte monatliche Kaltmiete betrug 825 €.

Die Nutzung der Terrasse, Gartenanteils, der Garage sowie des Pkw-Stellplatzes erfolgt gemäß Teilungserklärung über entsprechende Sondernutzungsrechte.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z