Stadtwohnung - sofort frei!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.224,14 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.224,14 €
72764 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HUFG3VCTCH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral in Reutlingen gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Als Raumaufteilung ist jetzt eine 2-Zimmer-Wohnung gewählt. Ursprünglich waren hier auch 3 Zimmer aufgeteilt. Hier stehen jetzt also ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Eine offene, voll eingerichtete Küche ist an den Essbereich angegliedert. Das moderne Bad ist mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss gut und modern ausgestattet. Hier ist auch die Gas-Etagenheizung untergebracht. Am Wohnungseingang ist auch ein sehr praktischer kleiner Abstellraum untergebracht. Zu der Wohnung gehört weder ein Kellerraum noch ein Stellplatz.

Sonstiges
FALC Immobilien - EINFACH MEHR ! Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung begeistern und überzeugen Sie sich vor Ort. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an. Ohne Angabe einer Telefonnummer können leider auch keine Besichtigungstermine abgestimmt werden. Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot. Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900. Wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
4.224,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Neuwertig
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 2002 und ist dementsprechend zeitgemäß konstruiert.
Es wurden 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
In den Zimmern ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Die Wände sind mit einem Streichputz versehen. Die Elektro- und Netzwerkverkabelung ist ebenfalls als gehobene Ausstattung zu erkennen.
Die Zimmertüren sind im oberen gehobenen Segment einzuordnen. Im Bad sind an Boden und Wänden moderne und hochwertige Fliesen verlegt. Die Ausstattung mit Badewanne und Dusche, sowie Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.
Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet mit allen Elektrogeräten.
Kalkulierbare Mieteinnahmen: 800€ / mtl.
Umlagefähige Kosten 100,- € / mtl.
Nicht umlagefähige Kosten 55,- € / mtl.
Rücklagenzuführung 30,- € / mtl.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentraler, lebendiger und gut angebundener Lage in Reutlingen. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Haltestellen in der Umgebung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders interessant macht.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Schulen in der Nähe, darunter die Jos-Weiß-Schule und das Friedrich-List-Gymnasium. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Oskar-Kalbfell-Halle und dem Fitnessstudio PT-Reutlingen

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Zahnärzte in der Umgebung gesichert. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Bars wie das Interview und das Schwarze Café, die für ein abwechslungsreiches Abendprogramm sorgen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und zahllose Erlebnismöglichkeiten aus. Alle Menschen die gerne mittendrin sind, auf das Auto verzichten wollen und kurze Wege für tägliche Besorgungen suchen, sind hier genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Reutlingen