Reutlingen Orschel-Hagen, Großzügige 4 Zimmer Wohnung Top-Stadtlage, helle Räume und Garage

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.659,57 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.659,57 €
72760 Reutlingen - Orschel-Hagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WX7HG9TMQN

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

•Neuwertiger Aufzug

•2. Obergeschoß

•4 Zimmer + Abstellraum + Kellerraum

•2 Balkone

•Einbauküche

•Zentralheizung mit Fernwärme

•Bodenbeläge Laminat, Bad/Küche/Essbereich: Fliesen

•1 Badezimmer mit Duschwanne, WC separat

•Kunststoff-Fenster 3-fach verglast und Kunststoff Balkontüren

•Garage

•Haus NK 490 €

Ausführliche Objektbeschreibung:

Dieses Objekt bietet Wohnen in unmittelbarer Stadtnähe auf 94 m² Wohnfläche.

Die hellen 4 Zimmer sind großzügig und bieten ausreichend Platz für beispielsweise eine Familie. Das Gebäude hat im Jahr 2025 einen neuen Aufzug erhalten und ist somit bequem begehbar. Die dazugehörige Garage bietet Freiheit zum Abstellen jeweiliger Fahrzeuge.

Das Haus wurde im Jahr 1967 als Mehrfamilien-Hochhaus auf einem Grundstück mit 4454 m² erbaut. Der Garten ist größtenteils mit altem Bestand eingewachsen und mit verschiedenen Baumsorten bepflanzt.

Der Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Im Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss, separates WC und ein Abstellraum.

Im Anschluss gelangt man über den Flur in das erste Zimmer, das mit 13qm gut als Kinderzimmer genutzt werden kann. Hierauf folgt das zweite Zimmer mit ca. 9qm, welches sich als weiteres Kinder- oder Gästezimmer eignet; zudem befindet sich hier der Zugang zu dem kleineren Balkon.

Gegenüber, ebenfalls vom Flur erreichbar, befindet sich die große Küche inkl. aller elektronischer Einbaugeräte (Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube).

Am Ende des Flures liegt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Beide Balkone verfügen über manuelle Sonnenschutzmarkisen und jeweils einem praktischen Abstellraum.

Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar ist das dritte Zimmer, welches mit ca. 18qm als Hauptschlafzimmer angedacht ist.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der private und abschließbare Kellerraum, welcher der Wohnung zugehörig ist.

Des Weiteren gibt es im Untergeschoss diverse Gemeinschaftsräume für Wasch- und Trocknungsmöglichkeit.

Die Garage befindet sich praktischerweise in der Nähe des Eingangsbereiches.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 9

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.659,57 €
Hausgeld
490€
Provision
2,38% einschl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2032-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Randgebiet von Orschel-Hagen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtmitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus, Zug oder Auto sind die Schwäbische Alb, sind die Nachbarstadt Tübingen oder auch der Stuttgarter Flughafen gut erreichbar. Die Ortschaft bietet Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Reutlingen