Tolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - Stadtmitte - Frei nach Verkauf

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Büro vereint eine attraktive Innenstadtlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt eine Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Raumhöhe, die ein besonders luftiges Wohngefühl schafft. Der Laminatboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates kleines Büro, das sich ideal für das Homeoffice oder als Hobbyraum eignet. Die kompakte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres, ebenfalls gut geschnittenes Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Freien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, weshalb sich die Wohnung besonders an Käufer richtet, die das Wohnen im Dachgeschoss schätzen. Nach dem Verkauf steht die Wohnung sofort zur freien Verfügung und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung. Dank der gefragten Citylage bietet sie zugleich beste Voraussetzungen als langfristig attraktive Kapitalanlage. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr, Garantie oder Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Gute - Zentumsnahe Lage Frei nach Verkauf In gutem Zustand Kein Aufzug NK ca. 280 Euro pro Monat Einbauküche und Garage

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, modernisiert